Estimation théorique
avenue du général Leclerc,64000 Pau (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située avenue du général Leclerc,64000-Pau indique un avis de valeur compris entre 308.000€ et 348.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.080€ et 3.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 308.000€ et 348.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.986€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.986€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Pau (64445), comprenant 77726 habitants est de 9,13€, soit un loyer théorique mensuel de 913€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,05€, à 11,84€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 705€ et 1.184€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-14 | 56 | AV DES LAURIERS | 5 | 127 | 615 | 520800€ | 4101€ |
2020-10-16 | 54 | AV DES LAURIERS | 6 | 100 | 500 | 457000€ | 4570€ |
2021-06-30 | 30 | AV REGINA | 5 | 160 | 696 | 635000€ | 3969€ |
2019-10-28 | 30 | AV REGINA | 6 | 125 | 729 | 243024€ | 1944€ |
2020-09-16 | 67 | AV DES LAURIERS | 14 | 287 | 1131 | 804500€ | 2803€ |
2019-07-02 | 25 | AV BIE MOULIE | 4 | 155 | 731 | 93750€ | 605€ |
2020-03-04 | 33 | AV BIE-MOULIE | 5 | 115 | 414 | 220000€ | 1913€ |
2022-06-22 | 33 | AV BIE-MOULIE | 5 | 115 | 414 | 230000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 15 | BD GUILLEMIN | 8 | 229 | 500 | 1171900€ | 5117€ |
2021-10-13 | 2 | RUE LAVIGNOTTE | 7 | 277 | 1292 | 339966€ | 1227€ |
2019-11-14 | 16 | BD GUILLEMIN | 7 | 200 | 482 | 447100€ | 2236€ |
2022-01-21 | 3 | AV RIDGWAY | 10 | 265 | 500 | 814000€ | 3072€ |
2021-08-20 | 81 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 148 | 184 | 353030€ | 2385€ |
2022-06-30 | 4 | RUE LAVIGNOTTE | 5 | 160 | 669 | 480800€ | 3005€ |
2021-10-08 | 3 | AV DE MONTEBELLO | 5 | 143 | 766 | 330000€ | 2308€ |
2021-12-24 | 17 | AV REGINA | 5 | 114 | 802 | 449500€ | 3943€ |
2020-03-17 | 5 | AV RIDGWAY | 5 | 120 | 500 | 555000€ | 4625€ |
2022-08-22 | 1 | AV DE MONTEBELLO | 7 | 225 | 860 | 660000€ | 2933€ |
2020-08-18 | 11 | BD GUILLEMIN | 7 | 244 | 1090 | 768000€ | 3148€ |
2021-07-22 | 5 | RUE LAVIGNOTTE | 8 | 185 | 890 | 711000€ | 3843€ |
2022-07-01 | 7 | AV RIDGWAY | 5 | 140 | 500 | 525100€ | 3751€ |
2020-04-28 | 24 | AV BIE-MOULIE | 8 | 185 | 690 | 507100€ | 2741€ |
2019-07-15 | 8 | RUE JELIOTTE | 4 | 136 | 1161 | 539500€ | 3967€ |
2019-06-27 | 3 | AV DE FRANCE | 3 | 72 | 0 | 116090€ | 1612€ |
2020-07-17 | 1 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 87 | 640 | 262000€ | 3011€ |
2020-10-23 | 10 | RUE JEAN GIRAUDOUX | 4 | 87 | 606 | 191150€ | 2197€ |
2019-08-28 | 13 | RUE MARCEL PROUST | 5 | 94 | 244 | 245950€ | 2616€ |
2019-06-06 | 16 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 217 | 180000€ | 2368€ |
2022-07-27 | 16 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 217 | 227500€ | 2993€ |
2019-08-28 | 3 | RUE MARCEL PROUST | 6 | 139 | 491 | 270000€ | 1942€ |
2022-12-12 | 9 | RUE MARCEL PROUST | 4 | 76 | 162 | 200000€ | 2632€ |
2020-09-25 | 35 | AV DES LILAS | 7 | 216 | 1105 | 389000€ | 1801€ |
2020-11-19 | 11 | AV BIE-MOULIE | 6 | 144 | 1104 | 544130€ | 3779€ |
2021-10-01 | 16 | AV BIE-MOULIE | 5 | 160 | 603 | 685000€ | 4281€ |
2023-01-26 | 3 | BD GUILLEMIN | 6 | 165 | 816 | 742820€ | 4502€ |
2023-04-12 | 6 | BD GUILLEMIN | 12 | 367 | 933 | 1283500€ | 3497€ |
2023-05-31 | 4 | AV DE ROUSSE | 4 | 62 | 673 | 381635€ | 6155€ |
2019-12-17 | 1 | IMP DES LILAS | 5 | 75 | 406 | 244600€ | 3261€ |
2019-05-06 | 9010 | RUE GABRIELLE D ESTREES | 9 | 280 | 1144 | 559295€ | 1997€ |
2023-06-30 | 3 | RUE PORTHOS | 6 | 179 | 800 | 781270€ | 4365€ |
2019-11-18 | 38 | ALL DE MORLAAS | 7 | 195 | 1088 | 313000€ | 1605€ |
2021-01-25 | 18 | AV DES LILAS | 5 | 125 | 898 | 252500€ | 2020€ |
2022-05-16 | 5 | IMP DES LILAS | 3 | 70 | 456 | 160000€ | 2286€ |
2020-06-29 | 1 | BD GUILLEMIN | 8 | 196 | 912 | 458475€ | 2339€ |
2019-10-03 | 43 | AV DES LAURIERS | 4 | 100 | 422 | 204000€ | 2040€ |
2021-08-25 | 51 | AV DES LILAS | 4 | 96 | 0 | 208000€ | 2167€ |
2021-11-12 | 10 | AV HENRY RUSSEL | 5 | 160 | 822 | 646600€ | 4041€ |
2019-05-20 | 7 | IMP DES LILAS | 4 | 82 | 845 | 242000€ | 2951€ |
2022-03-21 | 53 | AV DES LILAS | 6 | 145 | 572 | 345000€ | 2379€ |
2021-01-14 | 3 | RUE DU ROI SOLEIL | 7 | 206 | 583 | 457000€ | 2218€ |
2019-06-17 | 6 | RUE PORTHOS | 6 | 190 | 804 | 517500€ | 2724€ |
2020-10-02 | 55 | AV DES LILAS | 4 | 65 | 501 | 168000€ | 2585€ |
2021-06-10 | 14 | RUE PORTHOS | 5 | 105 | 255 | 324300€ | 3089€ |
2022-11-30 | 14 | RUE PORTHOS | 5 | 105 | 255 | 471900€ | 4494€ |
2019-10-23 | 12 | RUE PORTHOS | 5 | 181 | 763 | 203000€ | 1122€ |
2022-10-03 | 12 | RUE PORTHOS | 5 | 181 | 763 | 393570€ | 2174€ |
2019-05-13 | 10 | RUE PORTHOS | 5 | 93 | 878 | 210000€ | 2258€ |
2020-07-10 | 11 | AV HENRY RUSSEL | 12 | 589 | 2925 | 700000€ | 1188€ |
2020-07-01 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 100 | 306 | 258000€ | 2580€ |
2022-08-11 | 6 | AV DES LILAS | 5 | 130 | 365 | 250000€ | 1923€ |
2023-05-22 | 70 | AV TRESPOEY | 5 | 124 | 593 | 417000€ | 3363€ |
2020-08-25 | 32 | ALL DE MORLAAS | 8 | 186 | 909 | 462000€ | 2484€ |
2023-03-10 | 1 | IMP D ARAMIS | 4 | 110 | 523 | 260000€ | 2364€ |
2021-09-09 | 12 | RUE CHARLES PEGUY | 10 | 433 | 3461 | 967500€ | 2234€ |
2020-09-09 | 8 | RUE DU ONZE NOVEMBRE | 5 | 109 | 392 | 215000€ | 1972€ |
2023-03-14 | 1 | IMP MILADY | 5 | 145 | 805 | 404400€ | 2789€ |
2022-03-29 | 9 | AV DES SAYETTES | 5 | 160 | 586 | 602855€ | 3768€ |
2021-07-30 | 32 | AV TRESPOEY | 6 | 160 | 800 | 900550€ | 5628€ |
2019-05-21 | 23 | RUE CHARLES PEGUY | 8 | 232 | 793 | 604000€ | 2603€ |
2022-12-16 | 27 | AV DES LAURIERS | 4 | 96 | 189 | 189236€ | 1971€ |
2020-04-29 | 4 | AV SAINT JAMMES | 6 | 100 | 341 | 363400€ | 3634€ |
2019-12-17 | 26 | AV TRESPOEY | 4 | 65 | 610 | 225000€ | 3462€ |
2020-09-29 | 26 | AV TRESPOEY | 4 | 65 | 610 | 225000€ | 3462€ |
2021-12-01 | 10 | AV SAINT JAMMES | 5 | 223 | 361 | 636350€ | 2854€ |
2019-08-19 | 4 | RUE DE TREVILLE | 4 | 127 | 838 | 426140€ | 3355€ |
2019-12-26 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 1044 | 200000€ | 2299€ |
2019-05-23 | 30 | AV DU GENERAL LECLERC | 5 | 87 | 1044 | 239000€ | 2747€ |
2021-10-29 | 9 | AV NORMAN PRINCE | 8 | 203 | 2108 | 554200€ | 2730€ |
2019-07-02 | 13 | AV FONTAINE TRESPOEY | 7 | 199 | 797 | 350000€ | 1759€ |
2022-10-05 | 15 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 124 | 949 | 382000€ | 3081€ |
2022-11-22 | 37 | AV TRESPOEY | 4 | 220 | 1100 | 1150000€ | 5227€ |
2021-08-24 | 11 | RUE CHARLES PEGUY | 4 | 98 | 689 | 290000€ | 2959€ |
2021-01-26 | 11 | AV FONTAINE TRESPOEY | 7 | 206 | 800 | 530000€ | 2573€ |
2022-02-22 | 13 | AV SAINT JAMMES | 6 | 150 | 425 | 610000€ | 4067€ |
2019-05-20 | 85 | AV TRESPOEY | 8 | 230 | 537 | 429000€ | 1865€ |
2019-08-23 | 16 | AV DE BEARN | 7 | 178 | 432 | 573086€ | 3220€ |
2023-06-30 | 16 | AV DE BEARN | 7 | 178 | 605 | 706400€ | 3969€ |
2019-11-13 | 17 | AV SAINT JAMMES | 4 | 176 | 687 | 315000€ | 1790€ |
2022-06-08 | 5 | AV DE BUROS | 3 | 70 | 103 | 180000€ | 2571€ |
2022-06-09 | 5 | AV DE BUROS | 3 | 70 | 103 | 245000€ | 3500€ |
2022-11-23 | 10 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 68 | 0 | 172000€ | 2529€ |
2023-05-09 | 10 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 68 | 0 | 212650€ | 3127€ |
2020-06-15 | 12 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 68 | 0 | 188500€ | 2772€ |
2022-03-18 | 13 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 69 | 0 | 170250€ | 2467€ |
2022-03-21 | 16 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 70 | 0 | 197350€ | 2819€ |
2022-05-19 | 17 | AV DES LAURIERS | 4 | 86 | 0 | 209050€ | 2431€ |
2021-09-03 | 18 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 69 | 0 | 181000€ | 2623€ |
2023-06-16 | 2 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 68 | 0 | 201050€ | 2957€ |
2021-07-31 | 21 | AV DES LAURIERS | 3 | 70 | 0 | 184000€ | 2629€ |
2019-06-14 | 23 | AV DES LAURIERS | 3 | 70 | 0 | 147000€ | 2100€ |
2019-11-22 | 25 | RUE DE LAGARDERE | 4 | 84 | 0 | 211030€ | 2512€ |
2021-04-20 | 3 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 69 | 0 | 177700€ | 2575€ |
2020-08-12 | 30 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 68 | 0 | 146000€ | 2147€ |
2022-07-19 | 33 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 69 | 0 | 163000€ | 2362€ |
2022-01-18 | 4 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 70 | 0 | 184000€ | 2629€ |
2021-04-08 | 5 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2021-11-03 | 5 | RUE PAUL FEVAL | 3 | 68 | 0 | 150000€ | 2206€ |
2019-11-08 | 57 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 70 | 0 | 160000€ | 2286€ |
2021-10-07 | 57 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 70 | 0 | 250320€ | 3576€ |
2021-07-02 | 58 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 70 | 0 | 199000€ | 2843€ |
2020-04-02 | 69 | RUE DE LAGARDERE | 3 | 69 | 0 | 178700€ | 2590€ |
2021-06-28 | 10 | AV DE BEARN | 5 | 148 | 552 | 567170€ | 3832€ |
2022-04-13 | 11 | RUE DESIREE CLARY | 4 | 124 | 687 | 254900€ | 2056€ |
2020-11-30 | 44 | RUE DE SUEDE | 5 | 155 | 759 | 315270€ | 2034€ |
2019-08-06 | 28 | RUE DESIREE CLARY | 4 | 100 | 506 | 160000€ | 1600€ |
2022-09-12 | 14 | AV DES MARRONNIERS | 3 | 80 | 686 | 250000€ | 3125€ |
2023-05-10 | 88 | AV TRESPOEY | 3 | 105 | 414 | 585000€ | 5571€ |
2023-03-29 | 26 | RUE DESIREE CLARY | 3 | 80 | 472 | 281200€ | 3515€ |
2022-07-11 | 2 | AV FONTAINE TRESPOEY | 6 | 346 | 900 | 1725800€ | 4988€ |
2022-12-05 | 7 | AV DE BEARN | 5 | 148 | 578 | 739800€ | 4999€ |
2022-08-25 | 9 | RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY | 5 | 153 | 605 | 462650€ | 3024€ |
2019-06-25 | 1 | RUE HENRI LAPUYADE | 3 | 90 | 455 | 155600€ | 1729€ |
2022-06-08 | 4 | AV FONTAINE TRESPOEY | 8 | 300 | 1510 | 994480€ | 3315€ |
2023-01-30 | 1 | PAS TRESPOEY | 7 | 156 | 397 | 578070€ | 3706€ |
2019-12-16 | 3 | AV PAUL TISSANDIER | 7 | 162 | 720 | 343300€ | 2119€ |
2021-12-29 | 5 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 95 | 503 | 244550€ | 2574€ |
2022-06-17 | 4 | RUE DES ASPHODELES | 5 | 120 | 584 | 296000€ | 2467€ |
2023-01-23 | 5 | AV PAUL TISSANDIER | 4 | 127 | 720 | 471600€ | 3713€ |
2022-05-12 | 5 | ALL CONSTANCE BONACIEUX | 6 | 157 | 816 | 436800€ | 2782€ |
2020-06-03 | 7 | RUE DES ASPHODELES | 4 | 102 | 507 | 225000€ | 2206€ |
2021-07-21 | 2 | RUE BERLIOZ | 5 | 95 | 695 | 180000€ | 1895€ |
2023-03-23 | 10 | BD TOURASSE | 4 | 101 | 744 | 266000€ | 2634€ |
2019-06-08 | 1 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 81 | 507 | 241000€ | 2975€ |
2019-06-14 | 3 | RUE HAUTS CHAMPS DE TRESPOEY | 4 | 160 | 644 | 401000€ | 2506€ |
2022-08-03 | 3 | RUE DES MAGNOLIAS | 5 | 78 | 530 | 359000€ | 4603€ |
2021-05-07 | 5 | AV DU LOUP | 4 | 108 | 352 | 491050€ | 4547€ |
2020-07-01 | 8 | IMP BONACIEUX | 6 | 140 | 800 | 430500€ | 3075€ |
2019-10-28 | 4 | RUE ANATOLE FRANCE | 7 | 190 | 395 | 338400€ | 1781€ |
2020-02-14 | 35 | AV TRESPOEY | 5 | 186 | 902 | 648400€ | 3486€ |
2019-12-16 | 7 | RUE JEAN-JACQUES DE MONAIX | 3 | 70 | 328 | 193000€ | 2757€ |
2021-04-30 | 16 | RUE DEVERIA | 4 | 136 | 365 | 457500€ | 3364€ |
2019-05-10 | 8 | RUE DEVERIA | 7 | 165 | 217 | 182000€ | 1103€ |
2021-11-24 | 83 | AV DES LILAS | 3 | 125 | 677 | 315000€ | 2520€ |
2021-02-24 | 50 | AV DE BUROS | 4 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2022-07-27 | 1 | RUE BUCKINGHAM | 9 | 300 | 1680 | 1031650€ | 3439€ |
2021-03-01 | 4 | RUE CHARLES MOUREU | 5 | 91 | 625 | 188150€ | 2068€ |
2019-06-13 | 42 | BD TOURASSE | 6 | 150 | 874 | 253000€ | 1687€ |
2019-08-23 | 17 | RUE VEDRINES | 5 | 150 | 531 | 275000€ | 1833€ |
2021-08-26 | 18 | RUE DEVERIA | 7 | 180 | 180 | 152000€ | 844€ |
2021-12-14 | 18 | RUE DEVERIA | 7 | 180 | 180 | 285000€ | 1583€ |